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Meerblick und in der Natur 6+1 Villa – Özdere
Grundlegende Informationen zur Immobilie
Diese Zwillings‑Einfamilienvilla mit zwei separaten Eingängen aus den ruhigen Straßen von Özdere bietet Meer‑ und Natursicht zugleich. Das auf einem 312 m² großen Grundstück errichtete Gebäude hat eine Bruttogeschossfläche von 156 m². Da ein Wohnberichtszeugnis vorliegt und offizielle Strom‑ und Wasseranschlüsse vorhanden sind, wird es abends nutzbar angeboten.
- 📍 Standort: Özdere, Türkiye
- 📏 Grundstück: 312 m²
- 📏 Bruttogeschossfläche: 156 m²
- 🛏️ Raumaufteilung: 6+1 (1 großes Zimmer, 3 separate Zimmer, 1 Küche, Möglichkeit zur Umwandlung in ein Elternbad)
- 🚗 Privater Parkplatz: Vorhanden
- 🔑 Zwei separate eigenständige Eingänge, Zugang von verschiedenen Straßen
Innenraumgestaltung
Ein geräumiges 36 m² großes Wohnzimmer, Küche und barrierefreie Anordnung bieten einen offenen Wohnbereich. Eine 24 m² große Betonpergola, kombiniert mit einem isolierten Dach, schafft zusammen eine multifunktionale Sitzfläche von insgesamt 60 m². Die Küche kann bei Bedarf in ein Schlafzimmer mit Elternbad umgewandelt werden, was die Flexibilität des Innenraums erhöht.
- 📏 Wohnzimmer + Pergola Fläche: 60 m² (36 m² Wohnzimmer + 24 m² Pergola)
- 🛁 Etagenbad: 1 Stück
- 🛏️ Etagenzimmer: 3 Stück
- 📏 Dachgeschoss: 1 großes Zimmer, 1 Bad, 1 WC
- 📏 Keller: 24 m² abgedichteter, isolierter Wohnkeller
- 🏡 Dachterrasse: 24 m², von Rasen auf drei Seiten umgeben
Außenbereich und Grundstück
Der Garten, die Rasenfläche und die 24 m² große Dachterrasse, umgeben von Grün auf drei Seiten, bieten einen idealen Raum für Aktivitäten im Freien. Der private Parkplatz bietet den Fahrzeugbesitzern bequeme Parkmöglichkeiten. Die Zwillings‑Einfamilien‑Eingänge sind ein wichtiger Vorteil für Käufer, die Privatsphäre und Unabhängigkeit suchen.
- 🌿 Dachterrasse: 24 m², von Rasen umgeben
- 🚗 Privater Parkplatz: Kapazität nicht angegeben, vorhanden
- 🏡 Garten: Rasenfläche und grüne Umgebung
- 🔑 Zwei getrennte Eingänge: Zugang von verschiedenen Straßen, nicht einsehbar
Infrastruktur und Fertigstellung
Offizielle Strom‑ und Wasseranschlüsse wurden vollständig installiert. Das Vorhandensein eines Wohnberichts gewährleistet einen reibungslosen Ablauf im Grundbuchverfahren. Da alle Infrastrukturleistungen abgeschlossen sind, wird das Objekt abends nutzbar angeboten.
- 💡 Strom: Offizieller Anschluss
- 🚰 Wasser: Offizieller Anschluss
- 📋 Wohnbericht: Vorhanden
- 🛡️ Fertigstellung: Abends nutzbar, sofort einziehbar
Kontakt und Besichtigung
Für detaillierte Informationen und eine Vor‑Ort‑Besichtigung können Sie das autorisierte Büro von Verim Emlak kontaktieren. Unser Expertenteam steht auch am Wochenende zur Verfügung und arrangiert gerne eine Villentour zu einem für Sie passenden Zeitpunkt.
- 📞 Büro: (0232) 742 22 85
- 📱 Handy 1: 0554 187 22 85
- 📱 Handy 2: 0544 742 22 85
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