Ecklage 140 m² Villa – 215 m² Grundstück, mit Obstgarten und Solaranlage

Lage der Immobilie und Grundstück

Das Grundstück mit einer Größe von 215 m² befindet sich in Ecklage und bietet einen offenen Lebensraum zur Umgebung. Diese Lage bietet sowohl Privatsphäre als auch den Vorteil natürlichen Lichts. Der offene Bereich schafft eine großzügige Basis für Aktivitäten im Freien und Gartenanlagen. Das Grundstück wurde in einer mit dem bestehenden Gebäude harmonischen Gesamtheit gestaltet.

• 📍 Ecklage Grundstück
• 📏 215 m² Gesamtfläche
• 🌳 Offener und luftiger Außenbereich

Innenraumgestaltung

Die Villa mit einer Netto-Nutzfläche von 140 m² bietet einen funktionalen Grundriss mit 3 Zimmern und 1 Wohnzimmer. Die Zimmer sind in einer Breite gestaltet, die für das Familienleben und die Bewirtung von Gästen geeignet ist. Das offene Wohnzimmer maximiert den Lichteinfall und dient gleichzeitig als gemeinsamer Wohnbereich. Der Innenraum ist so gestaltet, dass er den modernen Bedürfnissen entspricht.

• 🛏️ 3 Schlafzimmer
• 🛋️ 1 großer Wohnbereich
• 📏 140 m² Netto-Nutzfläche

Außenfassade und Bezugsfertig

Die steinverkleidete Außenfassade verleiht dem Gebäude sowohl Haltbarkeit als auch ein ästhetisches Erscheinungsbild. Automatische Jalousien bieten einen wichtigen Vorteil in Bezug auf Privatsphäre und Energieeffizienz. Der renovierte Balkon und die geschlossene Terrasse ermöglichen das Genießen des Außenbereichs zu jeder Jahreszeit. All diese Merkmale zeigen, dass die Immobilie „sofort bezugsfertig“ und ohne zusätzliche Kosten ist.

• 🏡 Steinverkleidete Außenfassade
• 🔑 Automatisches Jalousiesystem
• 🏞️ Renovierter Balkon und geschlossene Terrasse

Eigener Obstgarten

Im Garten stehen verschiedene Obstbäume, die eine natürliche Farbpalette erzeugen. Das elegante Schmiedegartentor verleiht dem Eingang eine stilvolle Note. Mit Kopfstein gepflasterte Wege ermöglichen einen komfortablen Durchgang im Garten. Dieser Außenbereich bietet sowohl für Erholung als auch für gesellschaftliche Veranstaltungen ein ideales Umfeld.

• 🌿 Verschiedene Obstbäume
• 🏡 Schmiedegartentor
• 🛤️ Kopfstein gepflasterte Wege

Solarsystem

Ein Solarsystem zur Deckung des Warmwasserbedarfs ist vorhanden. Dieses System senkt die Energiekosten und unterstützt einen umweltbewussten Lebensstil. Solarenergie liefert das ganze Jahr über eine gleichbleibende Leistung. Die Wartung des Systems ist einfach und bietet eine langlebige Lösung.

• ☀️ Warmwasser durch Solarenergie
• 💡 Einsparungen bei den Energiekosten
• ♻️ Umweltfreundliche Technologie

Wohn- und Nutzungspotenzial

Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie sowohl als Sommerhaus als auch das ganze Jahr über ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die ohne Renovierungsbedarf bestehende Struktur verursacht für die neuen Eigentümer keine zusätzlichen Ausgaben. Der großzügige Garten und die energieeffizienten Systeme steigern die langfristige Lebensqualität. Diese Merkmale machen sie zu einer attraktiven Option für Investoren und Familien.

• 🏡 Für das ganze Jahr geeignet
• 🔧 Ohne Renovierungsbedarf, keine zusätzlichen Kosten
• 💰 Hoher Investitionswert

Kontakt und Besichtigung

Für weitere Details zu dieser besonderen Immobilie und um sie vor Ort zu besichtigen, können Sie sich mit uns in Verbindung setzen. Unser Expertenteam steht bereit, Ihre Fragen zu beantworten und den Prozess reibungslos zu koordinieren. Sie können Ihre Terminwünsche telefonisch oder per E‑Mail übermitteln.

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