Zu verkaufen 195 m² Villa – Seferihisar Cumhuriyet Viertel Architektur und Innenraumeigenschaften Villa, gelegen im Seferihisar Cumhuriyet Viertel, verfügt über eine Bruttofläche von 195 m² und eine Nettofläche von 135 m². Die dreistöckige Struktur bietet eine 3+1 Raumaufteilung und ist bezugsfertig. Eine offene Terrasse, eine amerikanisch‑stil offene Küche und ein großzügiger Wohnbereich haben den Wohnraum hell gestaltet. Stahl‑Tür, Isıcam, Kartonpiyer und andere qualitätsorientierte Materialien erhöhen die Widerstandsfähigkeit und den Komfort des Gebäudes. - 📏 3‑stöckiges Gebäude - 🛏️ 3+1 Raumaufteilung - 📍 195 m² Brutto, 135 m² Netto Nutzfläche - 🌿 Offene Terrasse - 🏡 Offene Küche im amerikanischen Stil - 🔑 Stahl‑Tür, Isıcam, Kartonpiyer Wohnkomfort und Nutzungszustand Da die Villa über ein klimatisiertes Heizungssystem verfügt, kann die Innentemperatur das ganze Jahr über kontrolliert werden. Zwei moderne Badezimmer, Duschkabinen und ein Keramikboden bieten eine funktionale Nutzung. Unter den Bodenbelägen finden sich Laminat, Parkett und PVC‑Verkleidung, was für ästhetische Vielfalt sorgt. Spot‑Beleuchtungssysteme erzeugen gerichteten Lichtfluss und schaffen ein modernes Ambiente. Da die Immobilie unbewohnt ist, können die neuen Eigentümer sofort einziehen, indem sie ihre Möbel platzieren. - 📋 Klimatisierte Heizung - 🛁 2 Badezimmer und Duschkabine - 🏡 Laminat, Parkett, PVC‑Verkleidung Boden - 🏡 Keramikboden - 💎 Spot‑Beleuchtung - 🚗 Offener Parkplatz Lage und Verkehrs­vorteile Die Villa liegt in fußläufiger Entfernung zu Einkaufszentren, Supermärkten und dem Stadtteilmarkt. Die Nähe zu Parks und Strand bietet Outdoor‑Optionen für Wochenendaktivitäten. Bus‑ und Minibus‑Haltestellen erleichtern das Erkunden der Stadt und der umliegenden Gebiete mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der näheren Umgebung befinden sich Gesundheits‑ und Bildungseinrichtungen, sodass Familien ihre täglichen Bedürfnisse bequem decken können. Diese Lage bietet sowohl Wohnkomfort als auch praktische Erreichbarkeit. - 📍 Einkaufszentren und Supermärkte - 🌿 Parks und Strand - 🏢 Stadtteilmarkt - 🏢 Bus‑ und Minibus‑Haltestellen - 🏢 Gesundheits‑ und Bildungseinrichtungen Finanzierung und Investitionspotenzial Die Immobilie ist als kreditwürdig gekennzeichnet und bietet finanzielle Flexibilität. Da sie neu gebaut und bezugsfertig ist, entstehen keine zusätzlichen Renovierungskosten. Die 3+1 Aufteilung und die Bruttofläche von 195 m² eignen sich sowohl für Familienwohnen als auch für Vermietungs‑Investitionen. Die steigende Nachfrage in der Region unterstützt das langfristige Wertsteigerungspotenzial. Der Verkäufer verpflichtet sich, dem Käufer einen transparenten und reibungslosen Übergabeprozess zu gewährleisten. - 📋 Kreditwürdig - 🏡 Bezugsfertig, neu gebaut - 📏 3+1 Aufteilung und großzügige Fläche - 💎 Investitions‑ und Wertsteigerungspotenzial - 📋 Transparenter Übergabeprozess Kontakt und Besichtigung Bitte kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Unser Expertenteam unterstützt Sie bei der Terminplanung und in allen Schritten des Kaufprozesses. Interessierte Käufer können die passenden Bedingungen prüfen und ihre Fragen direkt per Telefon oder E‑Mail stellen. Wir stehen bereit, um Ihnen die bestmögliche Lösung zu bieten. Stichwörter: #Sefer