Zwischengeschosswohnung – 150 m vom Meer entfernt – Seferihisar, Mersin Alanı Mahallesi Lage und Alltagskomfort Seferihisar, Mersin Alanı Mahallesi, liegt am nächsten Punkt zum Stadtzentrum und ist nur 150 m vom Meeresufer entfernt. Diese Lage bietet morgendliche Spaziergänge und abendliche Kühle am Meer in Schrittweite. Einkaufszentren und Märkte befinden sich 50 m entfernt, sodass tägliche Bedürfnisse zu Fuß gedeckt werden können. Die Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen ebenfalls in derselben Entfernung; dadurch ist eine bequeme Anbindung an das Zentrum von Seferihisar und an İzmir gewährleistet. Die ruhige Beschaffenheit der Gegend bietet ein friedliches Wohnumfeld. - 📍 Entfernung zum Meer: 150 m - 📍 Einkauf & Markt: 50 m - 📍 Bushaltestellen: 50 m Physische Merkmale der Immobilie Diese Wohnung, die sich im zweiten Stock (Zwischengeschoss) eines dreistöckigen, niedrig dichten Apartmentgebäudes befindet, verfügt über eine Bruttofläche von 75 m² und eine Nettofläche von 70 m². Die Zwischengeschosslage erhöht die Wärmedämmung und sorgt im Winter für Energieeinsparungen und Komfort. Das Gebäude ist insgesamt dreistöckig und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist völlig kostenfrei; die Malerarbeiten sind abgeschlossen und die Wohnung kann sofort an den neuen Eigentümer übergeben werden. Diese Merkmale erleichtern den Umzugsprozess. - 📐 Bruttofläche: 75 m² - 📐 Nutzfläche: 70 m² - 📐 Etage: 3. Etage - 📐 Gebäudestatus: 3‑stöckig, ruhiger Wohnblock Wohnkomfort und Investitionspotenzial Durch die Zwischengeschosslage bietet die Wohnung sowohl im Sommer als auch im Winter hohen Komfort; die gut isolierte Bauweise minimiert den Wärmeverlust im Winter. Die Möglichkeit, das Meer in wenigen Gehminuten zu erreichen, erhöht die Lebensqualität in den Sommermonaten. Da die Gegend in einer Lage mit hohem Aufschlagwert liegt, kann ein langfristiger Wertzuwachs erwartet werden. Das hohe Potenzial für Mieteinnahmen stellt für Investoren eine attraktive Gelegenheit dar. Diese vielseitigen Vorteile machen die Immobilie für Käufer, die sie sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Erzielung von Einnahmen nutzen möchten, ideal. - 💎 Ganzjährig geeignet - 💎 Hohes Potenzial für Mieteinnahmen - 💎 Hochwertige Lage Kauf- und Umzugsprozess Die Wohnung wird völlig kostenfrei angeboten; die Malerarbeiten sind abgeschlossen und die Wohnung kann sofort an den neuen Eigentümer übergeben werden. Der Zwischengeschossvorteil fügt in Bezug auf Wärmedämmung und Komfort einen zusätzlichen Wert hinzu. Der Käufer kann den bestehenden Zustand beibehalten und den Umzugsplan zügig umsetzen. All diese Merkmale unterstützen einen reibungslosen und schnellen Ablauf des Prozesses. Kontakt und Termin Sie können unser professionelles Team kontaktieren, um die Details der Wohnung vor Ort zu besichtigen und Ihre Fragen zu beantworten. Wir stehen bereit, um einen passenden Termin für Sie zu vereinbaren und Sie während des gesamten Prozesses zu begleiten. Interessierte Käufer können über die unten angegebenen Kontaktdaten direkt Kontakt aufnehmen. Tags: #Seferihisar #MersinAlanıMahallesi #Daire #DenizYakını #AraKat #YatırımFırsatı