Zum Meer 250 m entfernte Zwischengeschosswohnung – Seferihisar, Mersin Alanı Mahallesi Konum und Erreichbarkeitsvorteile Das Mersin Alanı Mahallesi von Seferihisar liegt am nächsten zum Stadtzentrum und nur wenige Schritte vom Meerufer entfernt. Der Standort der Wohnung liegt 250 m vom Meeresufer entfernt, was morgendliche Spaziergänge und abendliche Frische ermöglicht. Einkaufszentren und Supermärkte sind nur 50 m entfernt, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf zu Fuß decken können. Öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestellen, befinden sich in gleicher Entfernung und bieten bequeme Anbindung an das Zentrum von Seferihisar sowie nach İzmir. - 📍 Entfernung zum Meer: 250 m - 📍 Einkauf & Markt: 50 m - 📍 Bushaltestellen: 50 m Physische Merkmale der Wohnung Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock (Zwischengeschoss) eines ruhigen dreistöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Bruttofläche von 90 m² sowie eine Netto‑Nutzfläche von 80 m². Durch die Lage im Zwischengeschoss ist die Wärmedämmung und der Komfort erhöht, wodurch im Winter Energie gespart wird. Das Gebäude ist insgesamt dreistöckig und bietet ein ruhiges, wenig dichtes Wohnumfeld. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist völlig kostenfrei, die Malerarbeiten sind abgeschlossen und sie ist bezugsfertig für den neuen Eigentümer. - 📐 Bruttofläche: 90 m² - 📐 Netto‑Nutzfläche: 80 m² - 📐 Lage: 2. Etage (Zwischengeschoss) - 📐 Gebäudestatus: 3‑stöckig, ruhiges Mehrfamilienhaus Wohnkomfort und Investitionspotenzial Die Infrastruktur der Wohnung ist vollständig und befindet sich in einer Region mit hohem Premiumwert, was sie zu einer idealen Option sowohl für Sommer‑ als auch Winternutzung macht. In den Sommermonaten können Sie das Meer in wenigen Gehminuten erreichen, und im Winter ermöglicht das gut isolierte Zwischengeschoss ein komfortables Wohnen. Das hohe Mietpotenzial, die Beliebtheit der Gegend und die Nähe zum Meer schaffen für Investoren eine attraktive Gelegenheit. Diese Merkmale machen die Immobilie zu einem vielseitigen Wert für Käufer, die sie sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Erzielung von Einnahmen nutzen möchten. - 💎 Für Sommer‑ und Winternutzung geeignet - 💎 Hohes Mietpotenzial - 💎 Region mit hohem Premiumwert Kauf- und Einzugsprozess Die Wohnung wird völlig kostenfrei angeboten; die Malerarbeiten sind abgeschlossen und sie kann sofort an den neuen Eigentümer übergeben werden. Der Zwischengeschoss‑Vorteil fügt in Bezug auf Wärmedämmung und Komfort einen zusätzlichen Wert hinzu. Der Käufer kann den bestehenden Zustand beibehalten und den Einzugsplan zügig umsetzen. All diese Merkmale unterstützen einen reibungslosen und schnellen Ablauf des Prozesses. Kontakt und Besichtigung Sie können uns kontaktieren, um die Details der Wohnung vor Ort zu besichtigen und Ihre Fragen zu beantworten. Unser professionelles Team steht bereit, um einen passenden Termin für Sie zu vereinbaren und Sie während des gesamten Prozesses zu begleiten. Interessierte Käufer können über unsere Kontaktdaten direkt Kontakt aufnehmen. Sie können die Vorteile der Immobilie vor Ort erleben und Ihre Entscheidung sicher treffen. Kontakt Für detaillierte Informationen und Terminwünsche kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Sie zu treffen und die Immobilie vorzustellen. Stichwörter: #Seferihisar #MersinAlanıMahallesi #Wohnung #Meernahe #Zwischengeschoss #Investitionschance